MEUBLE : POURQUOI FAUT-IL ABSOLUMENT FAIRE DU BEAU?

DESCRIPTIF 
F1 de 26m², cuisine séparée, une grande pièce principale, salle de bain avec WC. Appartement lumineux avec un bel espace de vie.

PRIX AFFICHÉ
NC (dans immeuble de rapport)

ANCIEN LOYER HC
300 € hc

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Ce F1 a des atouts (luminosité, volume, répartition des pièces) et il reste propre dans l’ensemble. Malheureusement il est entaché par un mobilier ancien qui impacte son attrait, limitant ainsi le loyer et les locataires intéressés. Il fallait plusieurs visites pour relouer en ayant un choix limité sur les profils de client et dossiers.

OBJECTIFS

AMELIORATION 
RENDEMENT
GESTION

 

  • Ré-agencer et remeubler l’ensemble de l’appartement
  • Augmenter le loyer
  • Améliorer la gestion (moins de visites, choix des profils, relouer plus vite)

 

ET APRÈS ...

LOYER ACTUEL : 390 euros Hors Charges
(augmentation de 30 % du loyer)

PRÊT IMMOBILIER : NC (dans un immeuble)

CASH FLOW : Augmente de 90€

TRAVAUX : 0€ (aucunes modifications)

DÉCORATION: 900€ réalisés en 3 jours 

LOCATION : reloué en 3 jours sur 2 visites.

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Synthèse : On a clairement l’exemple sur cet appartement qu’il ne faut pas lésiner sur le mobilier mis en avant. On peut faire de beaux agencements à prix attractif. Le gain au final est appréciable ; plus de dossiers de locataires déposés, opportunité du choix, gestion simple et gain de temps. Ce type d’agencement vous permet d’être moins dépendant des personnes et d’avoir plus le choix (diminution du risque d’impayés grâce à des dossiers locataires plus solides). Un véritable changement pour un retour sur investissement de moins d'un an.

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