MEUBLÉ : CHIFFRES D'UN F3 DE NU À MEUBLÉ

Une cuisine aménagée pas chère destinée à l'investissement locatif. l'appartement passe d'une location nue à meublée. Ceci augmente la rentabilité locative. reussir dans l'immobilier. Investir dans un appartement. Reussimmo vous aide

DESCRIPTIF 
T3 de 67m², le couloir d'entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon, une salle de douche, wc séparé, une grande chambre. La partie salon permet d'accéder à une logia ainsi qu'une seconde chambre.

PRIX AFFICHÉ
81000 €

PRIX FINAL

10000
soit 17% de négociation

CHIFFRES
Frais de notaire : 6300€ 

Frais bancaires : 1800€
Ancien Loyer HC  : 560€

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Problématique sur cet appartement : clientèle locale souhaitant s’installer et malgré une belle prestation, il y a beaucoup d’offres similaires sur le marché. Certains détails empêchent une relocation rapide : absence de garage, seconde chambre pas assez grande et problème pour aménager certaines pièces.

OBJECTIFS

AMÉLIORATION 
GESTION
RELOCATION
  • Optimiser grâce au meublé
  • Exploiter un marché différent
  • Aider les personnes à se projeter avec un mobilier design

ET APRÈS ...

LOYER ACTUEL : 640 euros Hors Charges
(augmentation de 14 % du loyer)

PRÊT IMMOBILIER : 410 euros / mois

CASH FLOW : 230 euros / mois

TRAVAUX : aucun travaux

DÉCORATION : 1700 euros réalisés en 4 jours

LOCATION : 3 dossiers déposés en 4 visites, location en une semaine

Synthèse : Optimisation des lieux en meublant, possibilité de louer à un marché plus large (personnes habitant dans la région, professionnels de passage, colocataires). A noter que la colocation permet d’augmenter nettement le loyer. Les personnes se projettent plus facilement dans l’appartement.

Une cuisine aménagée pas chère destinée à l'investissement locatif. l'appartement passe d'une location nue à meublée. Ceci augmente la rentabilité locative. reussir dans l'immobilier. Investir dans un appartement. Reussimmo vous aide
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